外壁タイル改修工事について
外壁タイル改修工事
— 美観と安全性を守る、確かな外装メンテナンス —
マンションやビルの外壁に使われる磁器タイル。
美しい見た目と高い耐久性が魅力ですが、経年劣化や自然環境の影響によってタイルの浮きやひび割れ、剥落が発生することがあります。
外壁タイルの改修工事は、住まいの安全性と資産価値を守るために欠かせない工事です。
🔍 磁器タイルに起こる主な劣化現象
-
タイルの浮き・剥がれ
-
ひび割れ（クラック）
-
鉄筋爆裂による欠損
-
錆汁の流出やシミ
-
タイル片の脱落・落下リスク
これらは、目に見えない建物内部の劣化が原因であることが多く、放置すると重大な事故につながる恐れがあります。
🚨 タイル浮きの主な原因
外壁タイルと下地の間に「隙間（浮き）」ができる理由には、以下のようなムーブメント（動き）や施工上の要因があります：
● 温度差による膨張・収縮
日射と夜間の温度差でタイルとモルタルが膨張・収縮を繰り返し、接着力が低下します。
● 地震や建物の揺れ
外力により建物が歪み、タイルと下地の間にズレや剥がれが生じます。
● 吸水と乾燥の繰り返し
目地から水が入り、タイルが膨張・収縮することで浮きが発生します。
● 凍結と融解の繰り返し
冬季の凍結による膨張と融解によって内部から剥がれが進みます。
● 鉄筋の錆・爆裂
鉄筋の錆により膨張が起こり、コンクリートを押し出してタイルが浮きます。
● 施工不良・不同沈下
過去の施工不良や基礎の沈下により構造にズレが生じ、タイル浮きの原因になります。
🛠 主な改修工法と対応内容
◾ 浮き部の補修
アンカーピンニング注入工法
浮き部にアンカーピンと樹脂を注入し、確実に固定。剥落を防止します。
◾ ひび割れ部の補修
樹脂注入工法（0.3〜1.0mm）
エポキシ樹脂を低圧で注入し、接着・防水性を確保します。
Uカットシール充填工法（1.0mm以上）
U型に切削し、シーリング材を充填することで可動性のあるひび割れにも対応。
タイル張替え工法
ひび割れや損傷の大きいタイルを撤去し、新しいタイルで補修します。
◾ 欠損部の補修
充填工法
タイルの一部欠けや欠損部にモルタルや樹脂を充填し、仕上げます。
張替え工法
防錆処理後、欠損部に新しいモルタル・樹脂を充填してタイルを張替えます。
📌 タイル改修は定期的な点検と早めの対応がカギ
微細なひび割れでも、雨水が侵入することで内部劣化が進行し、数年後には大規模な補修が必要になる可能性があります。
特に、タイルの浮き・剥離・落下は人的被害につながることもあり、定期点検と早期改修が非常に重要です。
✅ RHOMBUS株式会社のタイル改修工事
当社では、経験豊富な技術者による調査・診断・施工まで一貫対応。
安全・確実・美観にも配慮したタイル補修で、建物の価値を守ります。
調査・お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。